Califica con activos líquidos, no con ingresos
Préstamo Asset Qualifier
El Asset Qualifier permite calificar con los activos líquidos del prestatario. No hay revisión de empleo, ni cálculo de ingresos, ni razón de deuda a ingreso: la capacidad de pago se demuestra con activos que cumplan la antigüedad requerida. Lo hemos colocado con jubilados, con gente por cuenta propia a la que la caja estándar no atiende, con personas que quedaron sin ingresos tras un divorcio, y con cualquiera cuyo dinero lleve tiempo en un sitio donde se pueda documentar.
Requisitos del programa
- Préstamos hasta $4 millones, monto mínimo de $150,000
- Sin empleo, sin ingresos, sin razón de deuda a ingreso
- Tasa fija a 30 años
- Programa de solo interés disponible
- Cinco años de antigüedad tras una ejecución hipotecaria, venta corta o bancarrota
- Residencia principal y segunda casa
- Compra, refinanciamiento con retiro o de tasa y plazo, más opciones de delayed financing
- Todos los activos con origen comprobado y seis meses de antigüedad como mínimo
- Activos requeridos: el monto del préstamo, la deuda mensual recurrente multiplicada por 60, los fondos para cerrar y tres meses de reservas
- Al menos $500,000 en activos después del cierre
Las guías varían según el programa y el perfil del prestatario, y pueden cambiar. Contáctanos para conocer los términos vigentes.
*Las tasas que se muestran sirven solo para ilustrar, no son un compromiso de préstamo y Mr. Mortgage Capital Corporation no puede garantizarlas respecto a tu situación financiera particular. La tasa real depende del perfil de crédito, la relación préstamo-valor, la ocupación, el tipo de propiedad y otros factores, y puede cambiar sin aviso. Para un resultado exacto y ajustado a tu caso, te recomendamos consultar a uno de nuestros profesionales financieros.
La línea que decide la mayoría de los casos
Lee despacio el noveno requisito, porque es el que decide si un caso funciona. Se suman cuatro cantidades: el monto del préstamo, tu deuda mensual recurrente multiplicada por sesenta, los fondos para cerrar y tres meses de reservas. Esa suma es lo que tienes que poder documentar.
El programa además pone un piso debajo de todo eso: tienen que quedar al menos $500,000 en activos después del cierre. Y cada dólar que se cuenta tiene que tener origen comprobado y seis meses de antigüedad: el dinero que entró la semana pasada no cuenta, por muy real que sea.
Préstamo Asset Qualifier
Si tus activos llevan tiempo donde se pueden documentar, esta suele ser la ruta más corta a un sí. Mándanos los estados de cuenta y te decimos cómo estás antes de que se consulte nada.